Használt.Ingatlan.Hu

Paloznak, Pincesor utca, 1 szobás családi ház

A Balla Ingatlan kínálatában:
Eladó Paloznakon 1633 nm-es zártkerti besorolású, jelenleg "kert, rét , gazdasági épület" besorolású ingatlan.
A telek a pincesoron helyezkedik el, aszfalt úton télen-nyáron könnyen megközelíthető, a paloznaki kálvária fölött 150 m-rel.
A telken jelenleg egy 1909-ben épített, bruttó 69 nm alapterületű egyszintes présház + borpince megnevezésű, felújításra szoruló épület áll.
A telek déli fekvésű, csodálatos panorámával a Balatonra, az épület a Tihanyi félsziget irányába van tájolva. A földdel fedett pince tetejéről Kenesétől Tihanyig, sőt azon túl a Nyugati medencéig ellátni.
A telken 5 évvel ezelőtt prémium minőségű, és ma is remekül gondozott szőlő került telepítésre, de a kert, rét besorolás okán az ültetvényt nem kötelező megtartani.
A jelenlegi szabályozás alapján a meglévő épület alapterületét nem lehet változtatni, de ezen belül számos lehetőség van az átalakításra, illetve további hasznos tetőtér, illetve a pince tetején terasz kialakítására.
A telken bent van a villany, víz a háztól 3 m-re a telken kívül. Igény esetén az eladó vállalja a szőlő gondozását az értékesítést követően.
Közlekedés: Paloznak a Balaton északi-partján a Bakony déli lábánál található. Nyugatról Csopakkal határos, kelet felől Lovastól 2 kilométerre található. A legközelebbi nagyobb város Balatonfüred. Megközelíthető a 71-es főúton Alsóörs, illetve Csopak felől, valamint az (ezen a szakaszon 7221-es számozást viselő), úgynevezett római úton Lovas, és Csopak felől. Északon Veszprémfajsszal határos. Bár a Székesfehérvár–Tapolca-vasútvonal a falu határában halad el, vasútállomása nincsen. Rendszeres buszjáratok közlekednek mind Balatonfüred, mind Veszprém felől.
Környezet: Csendes, hangulatos környezet a Balaton északi partján.
Extrák: Balatoni panoráma 25'500'000 ,- Ft